Specialist in paarden

Gespecialiseerd in paardenhouderij

Je hoeft ons niet uit te leggen waarom een nieuwe buitenbak belangrijk is. En je hoeft ons ook niet uit te leggen waarom je graag bij jouw paard(en) woont. Wij spreken de taal van ondernemers in de paardenhouderij en dat maakt ons contact lekker makkelijk.

Gemeentelijk beleid op het gebied van paarden

Het paardenbeleid is niet heel eenduidig. Het is per gemeente afhankelijk hoe het beleid is opgeschreven, als het al is opgeschreven. Daarnaast is het beleid van de provincie soms afwijkend en daar komt bijvoorbeeld het woord paardenhouderij niet voor. Super lastig dus om erachter te komen of iets binnen de regels van de gemeente of de provincie valt.

Waar kunnen we mee helpen?

Omschakelen naar paardenhouderij

Verplaatsing van een bedrijf

Vergroten van het bouwblok

Uitbreiden van een bedrijf

Vergunning aanvragen

Vergunning voor wedstrijden en evenementen

Vergunning voor het bouwen van een (bedrijfs-)woning

Vergunning voor het starten van een B&B

Vergunning voor het bouwen van een schuilstal

Vergunning voor het aanleggen van een rijbaan

Vergunning voor het plaatsen van verlichting

Horecavergunning

Milieuvergunning aanvragen

Paardenhouderij in combinatie met natuurbeheer

Op welke manier kunnen we helpen?

We kunnen op verschillende manieren helpen bij jouw aanvragen. Je kunt ons inschakelen op zowel inhuur- als op projectbasis  Wil jij graag meer weten neem dan contact met ons op.

Een vergunning aanvragen

Iedereen mag en kan een vergunning aanvragen. Maar beleid en regelgeving zijn voor veel mensen een lastige materie. Past je plan wel binnen het bestemmingsplan? Heeft een aanvraag voor het afwijken van het bestemmingsplan wel zin? Je wil iets voor elkaar krijgen maar door deze vragen zinkt de moed al in je schoenen voordat je begonnen bent.

Omgevingsscan

We starten met een omgevingsscan.  In de omgevingsscan maken we een overzicht van de regels die voor jouw project gelden. We kijken naar haalbaarheid van de plannen en we kijken naar de uiteindelijke kosten van een project. Eigenlijk alles wat je nodig hebt om een goede afweging te maken voordat je een project wil starten.

Principeverzoek

Na de omgevingsscan kan je een principeverzoek indienen. Hierin vraag je of de gemeente medewerking wil verlenen aan jouw plan. Je komt er dan achter of de gemeente het plan ziet zitten of juist niet. Wel fijn om dit te weten voordat je er tijd, energie en geld in steekt.

Bestemmingsplanwijziging of afwijking

Is het principeverzoek goedgekeurd door de gemeente? Dan kan een bestemmingsplanwijziging of afwijking aangevraagd worden. Een bestemmingsplanwijziging is nodig als de bestemming van een locatie definitief verandert. Bijvoorbeeld bij het aanpassen van de bestemming van agrarisch naar wonen.

Wij stoppen niet als het eerste antwoord ‘nee’ is.

Door goed voorwerk en een professionele uitwerking krijgen wij in veel gevallen iets voor elkaar wat in eerste instantie niet haalbaar lijkt. Is het antwoord van de gemeente nee? Dan kijken wij of er andere mogelijkheden zijn waar de gemeente wel akkoord mee kan gaan.

Huurachterstand, en nu?

Een veelvoorkomende relatie in Nederland is die van huurder en verhuurder. De hoofdregel is simpel: iemand mag een woning of bedrijfsruimte gebruiken en betaalt daarvoor huur. De betaling van de huur kan bestaan uit geld of uit een tegenprestatie. Laten we op dit moment even uitgaan van een betaling in geld.

Huurachterstand

In het geval van huur van een woning kan het voorkomen dat de huurder stopt met betalen. In Nederland is het op grond van de rechtspraak zo dat, wanneer de achterstand groter is dan drie maanden, er vaak ontbinding mag plaatsvinden.

Huurachterstand, en nu?

Bent u een verhuurder en heeft u te maken met een huurachterstand dan is het zaak om zo snel mogelijk een oplossing te vinden. U wilt in ieder geval dat de huurder de nog lopende huur betaalt. In sommige gevallen is het beëindigen van de huurovereenkomst een uitkomst.

Als dat niet mogelijk is kan er een kort geding aangespannen worden tegen de huurder waarin ontruiming wordt gevorderd. Als de achterstand groot genoeg is, dan wijst de rechter een ontruiming vaak toe. Hiermee wordt de schade beperkt want de woning is na ontruiming vrij om opnieuw verhuurd te worden.

Gebreken aan het pand

Bent u een huurder en vertoont de gehuurde woning of bedrijfsruimte gebreken? Denk hierbij aan schimmelvorming, onvoldoende ventilatie, lekkages of niet sluitende deuren of ramen. Als de gebreken erg genoeg zijn dan is dit derving van het huurgenot.

Huurvermindering?

Soms is het zo dat de derving van het huurgenot zo groot is dat het een reden is om huurvermindering aan te vragen bij de verhuurder. In deze gevallen wordt er vaak een deskundige ingeschakeld die de gebreken kan vaststellen. Komt u er met de verhuurder niet uit? Dan kan de huurcommissie of de rechter gevraagd worden om de huurvermindering vast te stellen.

Bestuurder persoonlijk aansprakelijk

Bestuurder persoonlijk aansprakelijk voor onbetaalde proceskostenveroordeling; Op 1 december 2021 heeft de Rechtbank Midden-Nederland vonnis gewezen in een zaak die ik namens mijn cliënt had opgestart tegen de bestuurder van een vennootschap.

De vennootschap had eerder een procedure verloren tegen mijn cliënt en moest de proceskosten betalen. Deze proceskosten werden helaas niet betaald. Het vonnis ging daarom naar de deurwaarder. Het gelegde beslag op de rekening trof geen doel en andere verhaalsmogelijkheden leken er niet te zijn.

Van een kale kip valt niet te plukken?

Vaak eindigt daar het dossier, immers van een kale kip valt niet te plukken. Maar in dit geval wilde mijn cliënt zich niet bij deze uitkomst neerleggen. Zeker niet omdat de middellijk bestuurder van de vennootschap vaker dit soort handelingen lijkt te verrichten. Op internet is hij een veelbesproken man en ook bij televisieprogramma’s als Radar is hij meer dan eens ‘te gast’ geweest. Mijn cliënt wilde dus door en daarom heb ik de bestuurder in privé aansprakelijk gesteld. Uiteraard werd deze aansprakelijkheid betwist en moest de rechtbank worden ingeschakeld.

De lat voor persoonlijke aansprakelijkheid van een bestuurder ligt (terecht) hoog. Echter was de rechtbank van oordeel dat deze bestuurder wel degelijk in privé aansprakelijk was:

“De hiervoor uiteengezette omstandigheden leiden de kantonrechter tot de conclusie dat de niet-betaling van de proceskosten zijn oorzaak vindt in de onwil van [gedaagde] om als enig (middellijk) bestuurder van [vennootschap] voor betaling zorg te dragen. Hiervan treft [gedaagde] een ernstig persoonlijk verwijt aangezien hij als bestuurder van de vennootschap zijn taken behoorlijk dient te vervullen. Tot die taken behoren onder meer en in elk geval het nakomen van het vonnis van de kantonrechter van de rechtbank Gelderland en het aldus voorkomen dat een schuldeiser ([eiser]) met lege handen blijft en nog verdere kosten moet maken. Dat heeft [gedaagde] niet gedaan en hij is daarom persoonlijk aansprakelijk voor de schade die door het niet betalen van de proceskosten voor [eiser] is ontstaan.”

Betalingsonwil (en dat was hier echt aantoonbaar aan de orde) leidt dus gelukkig wel tot bestuurdersaansprakelijkheid. Het vonnis gaat nu weer direct naar de deurwaarder.

Heeft u vragen over bestuurdersaansprakelijkheid? Neem dan contact op met ons kantoor via info@wassinkadvocatuur.nl of via het contactformulier.

Juridisch advies op maat voor een vast bedrag per maand

Juridisch advies op maat voor een vast bedrag per maand.

mr. Wassink: “In de dagelijkse praktijk merken wij dat cliënten vaak net iets te laat aan de bel trekken. Een advocaat is duur en de eerste problemen van een zaak kunnen ze zelf wel op lossen. Wat vaak vergeten wordt: deze zelfgemaakte stappen gevolgen kunnen hebben die niet meer te herstellen zijn.”

Met het juridisch abonnement van Wassink Advocatuur kunt u rekenen op juridisch advies zonder torenhoge facturen.

“Wij zijn erg tevreden met mr. Wassink als onze huisadvocaat. Tevreden omdat hij deskundig advies geeft op juridisch gebied. Hierdoor kunnen wij zakelijk de juiste beslissingen nemen met minimale risico’s.”


Abonnement voor Ondernemers

Een eigen huisadvocaat speciaal voor (kleine) ondernemers. Eén die beschikbaar is om uw juridische problemen op te lossen én met u meedenkt om problemen te voorkomen.

Wij spelen graag samen met u in op veranderende omstandigheden. Onbetaalbaar? Het juridisch abonnement voor Ondernemers kost € 479,- per jaar en bestaat uit:

  • Juridische QuickScan van uw bedrijf
  • Onbeperkt eerstelijns juridisch bij al uw juridische vragen
  • Opstellen van één juridische brief per jaar
  • Controle op bestaande documenten
  • Korting van 10% op ons uurtarief voor meer complexe kwesties en/of procedures
  • Mogelijkheid van vaste prijsafspraken
  • Te combineren met onze incasso service
  • Uw zakelijke abonnement is ook privé te gebruiken voor € 9,95 per maand.

Abonnement voor Particulieren

Persoonlijk contact om juridische problemen te voorkomen of om deze op te lossen. Denk bijvoorbeeld aan een problemen met uw huurbaas of met uw buurman. Wanneer staat u in uw recht? Een geruststellende gedachte als er iemand meedenkt, maar is dat ook te betalen?

Jazeker. Speciaal voor particulieren is er namelijk het particulier juridisch abonnementVoor € 395,- per jaar bent u verzekerd van persoonlijke juridische bijstand.

Juridisch abonnement particulieren bestaat uit:

  • Uitgebreid kennismakingsgesprek
  • Onbeperkt eerstelijns juridisch bij al uw juridische vragen
  • Opstellen van één juridische brief per jaar
  • Controleren van drie juridische brieven per jaar
  • Korting van 10% op ons uurtarief voor meer complexe kwesties en/of procedures
  • Mogelijkheid van vaste prijsafspraken

Juridisch abonnement voor werk en privé

Met het juridisch abonnement van Wassink Advocatuur kunt u rekenen op juridisch advies zonder torenhoge facturen.

“Wij zijn erg tevreden met mr. Wassink als onze huisadvocaat. Tevreden omdat hij deskundig advies geeft op juridisch gebied. Hierdoor kunnen wij zakelijk de juiste beslissingen nemen met minimale risico’s.”

Abonnement voor Ondernemers

Een eigen huisadvocaat speciaal voor (kleine) ondernemers. Eén die beschikbaar is om uw juridische problemen op te lossen én met u meedenkt om problemen te voorkomen.

Wij spelen graag samen met u in op veranderende omstandigheden. Onbetaalbaar? Het juridisch abonnement voor Ondernemers kost € 479,- per jaar en bestaat uit:


  • Juridische QuickScan van uw bedrijf
  • Onbeperkt eerstelijns juridisch bij al uw juridische vragen
  • Opstellen van één juridische brief per jaar
  • Controle op bestaande documenten
  • Korting van 10% op ons uurtarief voor meer complexe kwesties en/of procedures
  • Mogelijkheid van vaste prijsafspraken
  • Te combineren met onze incasso service
  • Uw zakelijke abonnement is ook privé te gebruiken voor € 9,95 per maand.

Aanmelden voor het juridisch abonnement ondernemers kan via het contactformulier. Na aanmelding wordt er contact met u opgenomen voor een vrijblijvend gesprek.

Abonnement voor Particulieren

Persoonlijk contact om juridische problemen te voorkomen of om deze op te lossen. Denk bijvoorbeeld aan een problemen met uw huurbaas of met uw buurman. Wanneer staat u in uw recht? Een geruststellende gedachte als er iemand meedenkt, maar is dat ook te betalen?

Jazeker. Speciaal voor particulieren is er namelijk het particulier juridisch abonnement. Voor € 395,- per jaar bent u verzekerd van persoonlijke juridische bijstand.

Juridisch abonnement particulieren bestaat uit:


  • Uitgebreid kennismakingsgesprek
  • Onbeperkt eerstelijns juridisch bij al uw juridische vragen
  • Opstellen van één juridische brief per jaar
  • Controleren van drie juridische brieven per jaar
  • Korting van 10% op ons uurtarief voor meer complexe kwesties en/of procedures
  • Mogelijkheid van vaste prijsafspraken

Aanmelden voor het juridisch abonnement particulieren kan via het contactformulier. Na aanmelding wordt er contact met u opgenomen voor een vrijblijvend gesprek.

mr. Wassink: “In de dagelijkse praktijk merken wij dat cliënten vaak net iets te laat aan de bel trekken. Een advocaat is duur en de eerste problemen van een zaak kunnen ze zelf wel op lossen. Wat vaak vergeten wordt: deze zelfgemaakte stappen gevolgen kunnen hebben die niet meer te herstellen zijn.”

Ontbindt u overeenkomst zelf omdat u ontevreden bent? Als dit eenmaal is uitgesproken dan kan daar heel moeilijk nog iets anders van gemaakt worden.

Laat u uw opdrachtgever in een opwelling weten dat u het werk niet komt afmaken omdat er onbetaalde rekeningen zijn? Dit kan juridische gevolgen hebben.

Vergunning voor wadlooptochten onterecht geschorst en ingetrokken

Cliënt is begeleider van wadlooptochten. Voor het organiseren van wadlooptochten is een vergunning nodig en deze vergunning wordt verleend door de Provincie Fryslân. Op een van de tochten, op Gronings grondgebied, wordt cliënt gecontroleerd en worden zeer veel overtredingen van de voorschriften geconstateerd.

Het resultaat was dat de Provincie Fryslân direct tot schorsing van de vergunning overging en uiteindelijk ook de vergunning definitief heeft ingetrokken. Het bijzondere is dat deze vergunning door de Provincie Fryslân wordt verleend namens de drie noordelijke provincies, waaronder de Provincie Groningen.

Namens cliënt is alles uit de kast gehaald om deze besluiten van tafel te krijgen. Na een procedure bij de rechter volgt een procedure in het kader van de Wet openbaarheid van bestuur. Daarna volgde een bezwaarschriftenprocedure en na ongeveer zeven maanden uiteindelijk het advies van de commissie.

In dit 16 pagina’s tellend document wordt werkelijk geen spaan heel gelaten van de besluiten van de Provincie Fryslân:

  • De Provincie Fryslân was niet bevoegd om namens de Provincie Groningen handhavend op te treden. De besluiten voor zover deze zien op het grondgebied van Groningen zijn dan ook genomen in strijd met het legaliteitsbeginsel.
  • Er was geen sprake van een ‘ernstige calamiteit’, noodzakelijk om bevoegd te zijn om de vergunning te schorsen. De schorsing is pas vijf weken na de overtredingen genomen. En pas tien weken daarna is noodzakelijk advies gevraagd aan de Veiligheid Advies Commissie. De schorsing heeft dan ook langer geduurd dan strikt noodzakelijk.
  • Het noodzakelijke advies van een Veiligheid Advies Commissie is niet deugdelijk. Het advies kan niet aan de besluiten ten grondslag worden gelegd.
  • Er kan niet voldoende worden vastgesteld dat cliënt alle gestelde overtredingen heeft begaan;
  • De overtredingen die wel zijn aangetoond waren te licht om direct de zwaarste sanctie op te leggen. De intrekking van de vergunning was dus disproportioneel.

Zelden was een advies zo helder:

“Op grond van het voorgaande concludeert de commissie: het besluit tot intrekking van het gedeelte van de vergunning dat ziet op de in de provincie Fryslân gelegen gebieden, in strijd is genomen met het zorgvuldigdheids-, evenredigheids- en motiveringsbeginsel.”

Acht maanden na de onterechte schorsing krijgt cliënt zijn vergunning terug en mag hij weer het wad op. De zaak is daarmee helaas nog niet geheel afgerond. Het vervolg is een schadeclaim richting de Provincie Fryslân wegens het nemen van onrechtmatige besluiten.

Heeft u vragen over het aanvragen van vergunningen, omgevingsrecht, bestemmingsplannen en handhavingszaken? Neem dan contact op met ons kantoor via info@wassinkadvocatuur.nl of via het contactformulier.

Schaarse vergunning onterecht verleend door gemeente Texel

Op 17 juni 2021 heeft de rechtbank een uitspraak gedaan in een geschil over een schaarse vergunning tussen mijn cliënt en gemeente Texel.

De inzet was een schaarse vergunning voor een ligplaats in de Haven van Oudeschild. Mijn cliënt had al een ligplaats voor deze haven voor zijn boot “Het Sop”, waarmee hij zeehondentochten organiseert.

Al vanaf 2012 probeert cliënt in aanmerking te komen voor een tweede vergunning. Deze werd steevast afgewezen omdat er geen vergunning meer beschikbaar was. Wel was er een wachtlijst en cliënt stond op deze wachtlijst op nummer 1.

Onaangename verrassing

Onaangenaam verrast was mijn cliënt dan ook toen hij op 1 augustus 2019 mocht vernemen dat een schaarse vergunning was verleend aan een andere partij. Een partij die ook rondvaarttochten zou gaan organiseren. Ik diende namens cliënt bezwaar in en de onafhankelijke bezwaarschriftencommissie was van oordeel dat het bezwaar gegrond was. Echter oordeelde de gemeente Texel anders.

Beroep aangetekend

Namens cliënt heb ik dan ook beroep aangetekend tegen deze beslissing op bezwaar. Het hoofdargument was dat deze vergunning was verleend in strijd met de regels die gelden voor schaarse vergunningen. De gemeente Texel (en dat maakt het eigenlijk nog erger) verweerde zich daartegen ook niet. De gemeente Texel zei (kort gezegd) alleen: “We zijn bezig met het opstellen van een juiste procedure en deze vergunning is dan ook maar verleend voor een kleine overgangsperiode”.

Gevolgen gegrond beroep

Tijdens de zitting liet de rechtbank al weten dat het beroep gegrond zou worden verklaard. Toch diende de rechtbank zich nog te beraden over de gevolgen daarvan. Deze gevolgen blijken ernstig te zijn. Niet alleen wordt de beslissing op bezwaar vernietigd, maar ook de vergunning aan de derde partij wordt herroepen.

Dit omdat ‘de geconstateerde fundamentele gebreken in het primaire besluit niet kunnen worden gerepareerd’:

“Dat betekent dat per datum van deze uitspraak derde-partij niet meer over een vergunning beschikt voor de ligplaats voor de [naam boot]. Ook is er geen vergunning meer voor het plaatsen van een kiosk in de Noorderhaven van de Haven in Oudeschild. Die vergunning wordt namelijk door de rechtbank herroepen. Verweerder zij gewezen op de beginselplicht tot handhaving.”

De derde-partij gaat hierdoor dus serieuze schade lijden als gevolg van het handelen van de gemeente Texel. Het gebruik maken van een nog niet onherroepelijke vergunning is bijna altijd op eigen rekening en risico. Toch dient de gemeente Texel hier mijns inziens echt (al was het maar op morele gronden) de consequenties van te dragen.

Een vergunning verlenen wetende dat dit juridisch niet mogelijk is én het advies van adviescommissie op deze manier in de wind slaan zonder enig deugdelijk argument kan ik enkel betitelen als onbehoorlijk bestuur.

Heeft u vragen over het aanvragen van vergunningen, omgevingsrecht, bestemmingsplannen en handhavingszaken? Neem dan contact op met ons kantoor via info@wassinkadvocatuur.nl of via het contactformulier.

Lees de gehele uitspraak op rechtspraak.nl: ECLI:NL:RBNHO:2021:5016, Rechtbank Noord-Holland, HAA 20/2839 (rechtspraak.nl)

Ruzie uitgevers beslecht

Op 3 juni 2021 vond in de rechtbank Assen een verhitte discussie plaats tussen mijn cliënte en een uitgeverij. De inzet van dit kort geding was een vordering van De uitgeverij tot rectificatie. Rectificatie van een e-mail van mijn cliënte waarin zij de uitgever beschuldigd zou hebben van diefstal, het ‘kapen’ van haar magazine “Baby op Komst” en het spelen van gemene spelletjes.

Wat was er aan de hand?

Vorig jaar sloten cliënte en de uitgever een overeenkomst waarbij het de bedoeling was dat de uitgever het magazine “Baby op Komst” naar een hoger niveau zou tillen. Dit onder gebruikmaking van het jarenlang opgebouwde netwerk van cliënte bij verloskundigenpraktijken.

De eerste editie van het blad volgde. Maar daarbij ook direct een aansprakelijkstelling van de uitgever omdat cliënte niet zou hebben geleverd wat was overeengekomen. Kort en goed zou het netwerk van cliënte niet het “Ei van Columbus” zijn zoals zij dat had doen voorkomen.

Ontbinding overeenkomst

Uiteindelijk ontbindt de uitgever de overeenkomst gedeeltelijk en gaat zij bezig met de uitgifte van een nieuw en eigen blad en insinueert zij daarbij dat “Baby op Komst” zal verdwijnen. Dit uiteraard tegen het zere been van cliënte, zodat een tegenvordering werd ingesteld.

De uitkomst

Omdat Een uitspraak in dit kort geding geen oplossing zijn voor het echte inhoudelijke juridische geschil, met alle onzekerheden en financiële consequenties van dien, was mijn inzet het overeenkomen van een totaalregeling.

Na lang onderhandelen, met hulp van de rechtbank, kwam die totaalregeling er ook. Partijen zijn totaal van elkaar bevrijdt, gaan allebei hun eigen magazine uitgeven en ‘rectificeren’ gezamenlijk hun uitlatingen. Mijns inziens een resultaat dat beide partijen, ondanks gezonde weerstand, uiteindelijk tot tevredenheid moet stellen.

Dagblad van het Noorden was aanwezig tijdens de zitting, lees het artikel op:

https://www.dvhn.nl/drenthe/Ruzie-om-blad-Baby-op-Komst-van-Sandra-Vuik-uit-Dalen-en-uitgeverij-Bakerbros-beslecht-ze-moeten-allebei-rectificeren-26864432.html

Heeft u een juridisch geschil en bent u op zoek naar vrijblijvend advies? Neem dan contact met ons op.

Gratis bijstand voor ondernemers

Gratis bijstand voor ondernemers: De maatregelen tegen het Coronavirus zullen naar verwachting wel een tijdje aanhouden. Dit zal betekenen dat veel ondernemers in Nederland het economisch zwaar krijgen. Sommige ondernemers hebben, min of meer gedwongen, hun werkzaamheden dienen te staken of zien hun omzet gewoon bijna geheel wegvallen. De continuïteit van deze ondernemingen komt in gevaar.

Ondanks het feit dat het kabinet maatregelen heeft aangekondigd om deze ondernemingen te steunen, blijft het voor deze ondernemingen lastig in te schatten wat de gevolgen van deze crisis voor hen gaat zijn.

Wassink Advocatuur is van mening dat we elkaar in deze tijden moeten helpen waar nodig en wil daar graag een steentje aan bijdragen. Om die reden is besloten om gratis bijstand te verlenen aan ondernemers die voorzien dat zij het wellicht niet gaan redden.

Samen met u kijken we naar uw financiële situatie en verplichtingen die u reeds bent. Of misschien moet u nog verplichtingen aangaan voor uw onderneming. Graag nemen wij samen met u contact op met uw crediteuren en debiteuren. Misschien is het mogelijk om gemaakte afspraken aan te passen. Deze aangepaste afspraken zetten we dan ook voor u op papier, zodat het voor alle partijen helder is.

Deze dienstverlening wordt door Wassink Advocatuur gratis ter beschikking gesteld. Dit omdat wij vinden dat deze tijden niet gerekend kunnen worden tot het normale ondernemersrisico. Niemand hierdoor zou mogen ‘omvallen’.

Wij wensen u alle sterkte toe in de komende moeilijke en uitdagende tijd. Wij hopen dat u van dit aanbod geen gebruik hoeft te maken. Maar twijfel niet te bellen als dit wel het geval is, wij zijn u graag van dienst.

mr. J. Wassink

Heeft u vragen over het aanvragen van gratis bijstand, het aanvragen van vergunningen, omgevingsrecht, bestemmingsplannen en handhavingszaken? Neem dan contact op met ons kantoor via info@wassinkadvocatuur.nl of via het contactformulier.